作业要求：在学习了市场调研与预测各单元内容之后，我们初步掌握了有关市场调查与预测的理论和方法，并运用这些理论和方法来解决一些实际问题。下面三道题目就是对同学实际运用能力的考察。
1.近几年不少农民工返乡，其中有一部分农民工想利用手中的积蓄进行创业，国家也出台了大量支持农民工创业的支持政策。但创业前一定要进行充分的调查，没有调查就没有发言权。比如要开一间店铺，就要了解店铺周围的人口情况，这一区域聚集的单位性质、工作性质，居民的消费能力和消费习惯等。有的店铺贴出了转让的广告，但接手以后不但没有赢利，还出现大量亏损，相反的有店铺接手后，却出现了赢利。
试分析，作为一名返乡创业的青年农民工，开店创业之前的市场调研最重要的包含那些内容？（30分）
1.人口统计分析：了解店铺所在区域的人口数量、年龄结构、性别比例、收入水平、教育背景等，以判断潜在顾客群体的规模和特征。2.竞争对手分析：调查周边同类店铺的数量、规模、经营状况、价格水平、产品或服务特点，以及顾客评价等，评估市场之间的竞争程度和自身优势。3.消费习惯研究：了解目标顾客的消费习惯、偏好、购买频率、品牌忠诚度等，以便更好地满足顾客需求。4.地理位置评估：分析店铺所在位置的交通便利性、可见度、人流密集度、停车条件等，确定是不是有利于吸引顾客。5.经济环境考察：研究当地经济发展水平、行业发展的新趋势、政策支持情况等，预测未来市场发展的潜力和潜在风险。6.成本预算：计算店铺租金、装修费用、原材料采购、人力成本、日常运营费用等，确保创业资金充足并合理规划。7.法律和法规遵守：了解有关规定法律法规，包括营业执照申请、税务登记、食品安全标准、环保要求等，确保合法经营。8.营销策略规划：制定有效的营销计划，包括促销活动、广告宣传、会员制度、线上推广等，以提高店铺知名度和吸引顾客。
学生答案2：我认为作为返乡创业的青年农民工，开店创业前的市场调研内容如下：
人口特征：了解周边人口数量、密度、年龄分布、性别比例、家庭结构等。例如，若老年人居多，可考虑经营老年用品或服务；年轻人多则可偏向时尚、娱乐类项目。
消费能力：调查居民收入水平、消费水平。包括平均薪资、可支配收入，以及在衣食住行等方面的支出比例，以此确定商品或服务的价格定位。
消费习惯：观察购买频率、时间偏好和消费渠道偏好。比如居民习惯周末集中购物，店铺可在周末加大促销力度；若线上消费居多，可考虑拓展线上业务。了解花了钱的人商品或服务品类、品质、功能的偏好，像当地居民注重健康饮食，可经营绿色食品店。
商圈类型与潜力：分析店铺所在是商业区、住宅区、文教区还是混合区。评估商圈成熟度，新兴商圈成本低但需培育市场，成熟商圈竞争大但有稳定客源。
竞争对手情况：调查周边同类型店铺数量、经营状况、商品或服务特色、价格、经营销售的策略等。找出其优势和劣势，确定自己的竞争策略，如差异化竞争或成本领先。
成本因素：包括房租、水电费、设备采购与装修费用、原材料或商品采购成本、人员薪酬、营销费用等，准确核算成本，制定合理价格和预算。
政策法规：了解国家和地方对创业行业的扶持政策，如税收优惠、补贴，以及当地的工商管理、卫生、环保要求，确保合法合规经营。
供应能力与价格：考察供应商的产品质量、供应能力、交货期、价格、售后服务等，确保稳定供货和合理成本。
2.在网络上收集一篇或几篇专家对于当前某个区域（你所关心或关注）房价走势预测的文章，给出文章题目、作者和网络链接，并简要说明专家的预测观点、依据和预测方法。（30分）
3.假设你选择了一个调查主题，并完成了调查的全过程。现在准备撰写市场调研报告。 回答两个问题：
（2）市场调研报告应包括哪些内容？（最好是虚拟一个题目，写出市场调研报告的提纲）（20分）
1. 明确报告目的和目标受众，明确调查所期望解决的问题或达成的目标，如了解市场规模、消费者偏好、竞争态势等，这将指导整个报告的方向。了解报告是为企业决策者、投资者、合作伙伴还是其他相关方准备的，不同受众对内容的重点、详细程度和呈现方式有不同需求。
2. 整理和分析调查数据，对收集到的各种数据（问卷、访谈、观察记录、二手资料等）做全面审查，检查数据的完整性、准确性和一致性，剔除无效或错误的数据。运用合适的统计方法和分析工具，如计算均值、中位数、标准差、频率等描述性统计，以及相关性分析、回归分析、聚类分析等更复杂的方法（如果适用），以揭示数据中的规律、关系和趋势。
3. 构建报告大纲，一般来说包括标题页、目录、摘要、引言、正文、结论与建议、附录等主要部分。确定正文各章节的主题和逻辑顺序。常见的结构包括市场概况、消费者分析、竞争分析、市场趋势等部分，根据调查目的和数据特点做到合理安排。
4. 撰写报告内容，用简洁的语言概括报告的核心内容，包括主要调查的最终结果、结论和建议，让读者快速了解报告要点，一般不超过一页。阐述调查的背景、目的、范围、方法和调查时间，为读者理解报告内容提供基础。
5. 审核和修订报告，检查报告内容的准确性（数据、引用、表述等）、逻辑连贯性（各部分之间的过渡、因果关系等）、客观性（避免主观偏见）和完整性（是否涵盖了所有重要方面）。确保报告的格式规范，包括字体、字号、行距、页边距、标题编号、图表编号和标题、参考文献格式等的一致性。
6. 完成报告定稿和发布，在审核和修订完成后，对报告进行最后的排版，生成正式的报告文档，确保文档整洁、美观。根据报告的受众和用途，选择正真适合的发布方式，如作为内部文件分发、向客户提交、在会议上展示、在网站或平台发布等。
简述本次调查的主要结果，包括城市中心区咖啡馆市场的规模、消费者偏好、主要竞争品牌的情况、市场发展的新趋势，以及针对咖啡馆经营者的建议。
随着城市生活节奏的加快和人们对休闲社交场所的需求增加，咖啡馆在城市中心区日益普及。本调查旨在进一步探索该区域咖啡馆市场的现状和发展潜力。
调查方法：采用问卷调查（发放问卷 [X] 份，回收有效问卷 [X] 份）、访谈（与咖啡馆店主、员工、消费者共 [X] 人进行深度访谈）、实地观察（观察 [X] 家咖啡馆的经营情况）以及二手数据收集（行业报告、政府统计数据等）的方法。
消费频率和时间：消费者每周光顾咖啡馆的次数，以及偏好的消费时间段（如上午、下午、晚上）。
消费目的：消费者前往咖啡馆的最大的目的（休闲社交、工作学习、品尝咖啡等）的比例。
消费偏好：对咖啡口味（拿铁、美式、卡布奇诺等）、食品种类（甜点、简餐等）、咖啡馆环境（家装设计风格、音乐氛围等）的偏好。
信息获取渠道：消费者了解咖啡馆信息的主要途径（社会化媒体、朋友推荐、线下广告等）。
产品质量：花了钱的人咖啡品质（咖啡豆质量、烘焙程度、冲泡技巧等）、食品新鲜度和口感的评价。
服务水平：包括服务态度、点单效率、送餐速度、无线网络质量等方面的消费者评价。
促销策略：广告宣传方式（线上广告投放、线下活动、会员制度等）和促销手段（打折、买一送一、积分兑换等）。
通过对比分析，总结各主要竞争品牌在品牌形象、产品质量、价格、服务、位置等方面的优势。
指出各品牌存在的劣势和面临的挑战，如某些品牌价格较高但产品差异化不足，或某些品牌位置优越但服务的品质有待提高。
基于调查数据和行业动态，预测未来 [X] 年城市中心区咖啡馆市场的规模和增长趋势。
新兴消费趋势对咖啡馆市场的影响，如健康饮食潮流下低、无糖饮品的需求变化，以及环保意识增强对一次性用品使用的影响。
探讨咖啡馆市场在产品创新、服务升级、市场拓展等方面存在的潜在机会，如开发特色主题咖啡馆、与周边商家合作开展联合促销等。
分析可能面临的风险，如原材料价格波动、新进入者的竞争、消费者口味变化快速等对咖啡馆经营的影响。
总结城市中心区咖啡馆市场的整体状况，包括市场规模、消费者行为特点、竞争态势和发展趋势。
强调本次调查中发现的核心问题和重要信息，如花了钱的人品质和环境的高要求、竞争非常激烈导致的利润空间压缩等。
针对咖啡馆投资者，提出在选址、品牌定位、产品选择、投资预算等方面的建议。
对于咖啡馆经营者，建议在产品创新、服务改进、经营销售的策略制定、成本控制等方面采取的措施，以提高竞争力和盈利能力。
从行业发展的角度，为政府部门或相关行业协会在规范市场秩序、促进咖啡馆行业健康发展方面提出政策建议，如加强对咖啡馆卫生质量的监管、组织行业培训和交流活动等。返回搜狐，查看更加多
