刚荣升爸爸的陈先生，来自茂名，现在在海珠区客村邻近租房寓居。因为考虑到小孩的出世，需求家人过来照料，期望能购买到一套80平方米以上的两房或三房单位方能满意寓居。陈先生表明，他的预算是150万左右，个人是期望在市区内买房。
刚荣升爸爸的陈先生，来自茂名，现在在海珠区客村邻近租房寓居。因为考虑到小孩的出世，需求家人过来照料，期望能购买到一套80平方米以上的两房或三房单位方能满意寓居。陈先生表明，他的预算是150万左右，个人是期望在市区内买房。他的一个朋友，因为去了外地作业，乐意把他在白云与花都接壤的某大型社区一套100多平方米的房产，按原价6700元/平方米转让，还附送屋内一切的家私。“那个房子我看过，挺不错的，便是忧虑太远了，交通很不方便当，假如坐公共交通，上班最少要一个。假如把省下的房钱辆车，费用又高。你说我该怎样去挑选？”陈先生很苦恼。
陈先生在海珠区客村邻近租房已有两年多时刻，应该说现已比较了解，可考虑在周边一带挑选一套二手房产。据记者了解，现在，沿新港东路从客村至磨碟沙一带，除个别楼盘之外，大多数有8年以上楼龄的二手房，价格均在2万元/平方米以下。如磨碟沙邻近接近华南快速的某社区，9年楼龄，前不久放盘的一套90余平方米的毛坯房，业首要价155万元，单价也就16000元/平方米左右；而同一社区的别的一套带装饰物业，房产证未足5年，业首要实收150万元。而隆运花园70多平方米的电梯房，近期的放盘价也仅约150万平方米左右。
点评：该地段二手房物业，虽然有必定楼龄，但有地铁、公交、商场、医院等配套，胜在日子极为便当，对购买住宅的陈先生，能够便当照料作业和家庭。并且，考虑到陈先生刚刚有了小孩，这儿的教育配套仍是更适合的。
依照陈先生的规范在番禺、花都、增城、南沙等区域，或许白云区、萝岗区的少量项目中挑选应该不难，比方直接购买他朋友的房子。现在，番禺市桥南一带，房价水平大约在13000元/平方米左右，150万元至少能够买到一套100平方米左右的房子；在增城的新塘一带，因为限价的影响，房价水平仅在7000~8000元/平方米左右，150万还能够买到四房单位了。
点评：市郊环境都相对较好，且能一步到位直接买个大房子。可是，这些区域都相对较远，交通或多或少都存在着必定的不方便，出行时刻、金钱本钱都相对较大。一起，这类新房大多都不是立刻能够交付使用，在购房至收楼这段空档期，则需求背负供楼、租金两层费用，这关于刚刚增加了“奶粉钱”的陈先生来说，存在着不小的压力。
