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光亮龙湖御湖境售楼处电话：，项目坐落光亮马田大街薯田埔社区 交房时刻：2025年12月30日， 交房标准：精装交给， 楼层情况：共5栋，总层高32-48层， 梯户比：3样6户和3梯7户， 物业费：3.9元， 开盘时刻：2023年9月27日， 总房源：1164户（含160套保证房）， 车位比：1：1.03，共有1200个车位，地下2层， 主力户型：78-120平3-4房， 占地面积：22024.79m²， 修建面积：152788m²， 绿化率：30%， 容积率：5.0， 物业公司：龙湖物业， 开发商是：深圳龙恒泰出资开展有限公司
根底信息龙湖御湖境坐落马田大街薯田埔社区交房时刻：2025年12月30日，交房标准：精装交给，楼层情况：共5栋，总层高32-48层，梯户比：3样6户和3梯7户，物业费：3.9元，开盘时刻：2023年9月27日，总房源：1164户（含160套保证房），车位比：1：1.03，共有1200个车位，地下2层，主力户型：78-120平3-4房，占地面积：22024.79m²，修建面积：152788m²，绿化率：30%，容积率：5.0，物业公司：龙湖物业，开发商是：深圳龙恒泰出资开展有限公司
o紧邻松白路主干道，1公里接驳南光高速进口，掩盖光亮科学城、会议海洋城等中心开展板块。
·自驾便当：15分钟可达光亮城高铁站，30分钟掩盖宝安、南山等区域。
o小学划入马田小学、初中划入光亮区理创实验校园（九年一贯制，步行约700米），西侧规划60班九年制公办校园（估计2025年建成）；
o项目配建9班幼儿园，3公里内还有红花山小学、公明中学等10所校园。
·优质教育：深圳外国语校园高中园（光亮校区）间隔约3公里，已建成三所高中，供应7500个学位。
o自建约2000㎡底商，北侧规划3000㎡集中式商业，构成TOD社区商业街；
o1公里内掩盖嘉域荟（3万㎡），3公里内享宏发大仟里（15万㎡）、公明日虹等老练商圈。
·高端消费：4公里内可达松岗奥特莱斯广场（20万㎡）、光亮万达广场等。
o3公里内散布深圳市中医院光亮院区、中山大学隶属第七医院（三甲）等医疗机构。
o附近薯田埔龟山公园，1.5公里内掩盖光亮海吉星生态景观带，社区绿化率30%。
o地铁口性价比：单价3.1-3.8万/㎡，总价229万起，精装交给，光亮片区价格凹地；
o户型规划：80-120㎡三至四房，得房率92%，含270°转角飘窗、6.4米大阳台等立异规划；
尊享局面 阔奢横厅规划,尽享塔尖显赫宽奢横厅 餐厨一体化,立体家庭互动场域舒敞私域 约13.7米5面宽.IMAX级宽奢采光奢雅起居 主卧转角大飘窗,270°环幕景色
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“好房子”年代敞开！住建部新规进步住所标准，将发生哪些“鲶鱼效应”？①住建部今天发布国家标准《住所项目标准》，这一标准含义严重，不只关乎修建标准的进步，也将影响房地产商场的供需结构、开发逻辑和消费趋势；
②《标准》发布后，一系列相关问题引发各方重视，包含是否会推升建安本钱，还有是不是会对存量在售项目形成冲击等。
①3月楼市“小阳春”接连分解行情，新房价格微涨，二手房价格连跌35个月；
②除一线城市，大都二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与上一年相等，更多是部分复苏。
财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产商场传统“小阳春”时节，但本年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，越来越显着：新房商场在改进型楼盘入市和方针影响下，百城均价累计微涨，而二手房商场行情报价接连跌势。
据中指院计算，本年3月百城新建商品房均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其间40个城市环比上涨，50个城市环比跌落，10个城市相等。
二手房方面，3月份百城二手房屋均价13988元/平米，环比跌落0.59%，跌幅较上月扩展0.17个百分点，已接连跌落35个月，同比跌落7.29%。
累计来看，2025年一季度，百城新建住所价格累计上涨0.52%；二手房屋价格累计跌落1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均跌落。
“从商场反应看，方针对一线及强二线城市，如深圳、杭州影响效果十分显着，但对库存高企的弱二线及三四线城市，效果有限。”一位房地产职业分析师表明。
得益于供应放量、房企营销力度添加，3月房地产商场迎来部分“小阳春”行情。
克而瑞多个方面数据显现，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规划为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增加6%。
按不同能级城市来调查，一线城市耐性强于二三线月单月成交规划环比近乎翻番，同比增加8%，累计同比增加22%，增幅显着高于二三线。
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